Max Immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle de positionner votre activité au cœur d'Ajaccio grâce à ce droit au bail au 59 cours Napoléon, précédemment occupé par la boutique Celio.
Situé au centre-ville, à proximité immédiate de la place Abbatucci et de la rue Fesch, ce local commercial jouit d'un emplacement stratégique assurant une visibilité et un passage optimaux pour votre entreprise.
Le local est présenté dans un bon état général, vous permettant de démarrer ou de poursuivre votre activité sans délai ni coût additionnel lié à des travaux. Avec une superficie principale de 130 m² et une réserve de 37 m² au sous-sol, l'espace est parfaitement adapté à une variété de projets commerciaux. Entièrement rénovée, la boutique se distingue par une devanture de 10 m et une vitrine de 4,20 m, assurant une excellente exposition à votre marque. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité avec une grande cabine PMR.
Avec plus de 20 ans d'activité, ce magasin a su fidéliser une clientèle grâce à son emplacement de premier choix sur le Cours Napoléon, véritable artère commerciale d'Ajaccio. Ce droit au bail représente une occasion rare de bénéficier d'un emplacement n°1, reconnu pour son fort passage et son potentiel commercial.
Diagnostic énergétique effectué le 21 fevrier 2024
Facture d'énergie estimée : Entre 5 049 et 5 049€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 049 et 5 049€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Niveau 0 :
Niveau -1 :
Loyer 1900 euros / mois
*Honoraires agence à la charge du vendeur
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